Kosten architect verbouwing zijn vaak een belangrijk onderwerp als je jouw huis wilt veranderen. Een architect helpt bij het maken van nieuwe plannen en zorgt dat alles veilig en mooi wordt uitgevoerd. Maar wat betaal je daarvoor eigenlijk? Het lijkt soms lastig te achterhalen hoeveel je kwijt bent als je met een architect in zee gaat. In deze blog lees je duidelijk hoe deze kosten zijn opgebouwd en waar je op moet letten. Zo weet je waar je aan toe bent als je plannen hebt om te verbouwen.
Verschillende manieren waarop een architect rekent
Een architect kan op meerdere manieren zijn kosten berekenen. Vaak rekent een architect met een uurtarief, een percentage van de totale bouwkosten of een vast bedrag voor de hele klus. Een uurtarief ligt vaak tussen de €70 en €130 per uur, afhankelijk van ervaring en specialisatie. Bij een percentage wordt meestal gerekend tussen de 7 en 15 procent van de bouwsom, dus als jouw verbouwing €50.000 kost, betaal je tussen de €3.500 en €7.500 aan de architect. Soms spreken jullie vooraf samen een totaalbedrag af voor het ontwerp en de begeleiding. Zo weet je precies wat je gaat betalen.
- Uurtarief ligt vaak tussen de €70 en €130 per uur, afhankelijk van ervaring en specialisatie.
- Percentage wordt meestal gerekend tussen de 7 en 15 procent van de bouwsom, dus als jouw verbouwing €50.000 kost, betaal je tussen de €3.500 en €7.500 aan de architect.
- Totaalbedrag afgesproken: Soms spreken jullie vooraf samen een totaalbedrag af voor het ontwerp en de begeleiding. Zo weet je precies wat je gaat betalen.
Wat doet een architect bij jouw verbouwing?
Bij een verbouwing helpt een architect niet alleen met het maken van een ontwerp. Hij of zij denkt bijvoorbeeld mee over slimme oplossingen, zodat je meer ruimte krijgt of jouw huis lichter wordt. Ook maakt een architect meestal bouwtekeningen en helpt een goede architect bij het aanvragen van vergunningen.
Verder kan de architect contact onderhouden met de aannemer en controleren of er gebouwd wordt zoals afgesproken. Sommige mensen kiezen ervoor alleen een ontwerp te laten maken. Anderen kiezen voor volledige begeleiding, van het eerste idee tot en met het moment dat je huis klaar is. Elk onderdeel vraagt een andere inzet van de architect, wat natuurlijk invloed heeft op de kosten.
Extra kosten om rekening mee te houden
Behalve de kosten van de architect zelf kunnen er nog andere kosten zijn die je snel over het hoofd ziet. Denk bijvoorbeeld aan legeskosten voor de aanvraag van een vergunning bij de gemeente. Soms zijn er kosten voor extra tekeningen, zoals constructieberekeningen, als het huis wordt uitgebreid. Ook het aanpassen van bestaande plannen omdat je toch iets wilt veranderen, kan extra geld kosten. Sommige architecten rekenen meer voor projecten die veel overleg vragen of extra werk opleveren. Bespreek daarom altijd vooraf wat wel en niet bij het tarief zit, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
- Legeskosten voor de vergunning bij de gemeente.
- Extra tekeningen, zoals constructieberekeningen, als het huis wordt uitgebreid.
- Aanpassen van bestaande plannen omdat je alsnog iets wilt veranderen.
- Extra overleg of werk kan leiden tot hogere kosten.
Hoe kun je besparen op architect kosten bij een verbouwing?
Het is goed om te weten dat je op architect kosten bij een verbouwing soms kunt besparen. Denk hierbij aan goed nadenken over je wensen, zodat het ontwerp niet steeds aangepast hoeft te worden.
- Denk aan goed nadenken over je wensen, zodat het ontwerp niet steeds aangepast hoeft te worden.
- Je kunt bij meerdere bureaus een offerte opvragen en deze vergelijken.
- Soms is het mogelijk om alleen het ontwerp door de architect te laten doen, en daarna de begeleiding zelf te regelen.
- Bespreek altijd precies wat je verwacht en leg dit vast.
- Ook kun je een architect inschakelen die ervaring heeft met het soort verbouwing dat jij wilt. Deze persoon werkt vaak sneller en praktischer, waardoor het minder tijd kost en dus minder geld.
Veelgestelde vragen over kosten architect verbouwing
- Waarom heeft een verbouwing soms een architect nodig?
- Een verbouwing heeft soms een architect nodig omdat er een bouwvergunning moet worden aangevraagd, of omdat er grote veranderingen in het huis komen. De architect zorgt voor goede tekeningen en begeleiding, zodat het veilig gebeurt en aan de regels voldoet.
- Is een architect verplicht bij iedere verbouwing?
- Een architect is niet bij elke verbouwing verplicht. Alleen bij grotere of ingewikkelde verbouwingen, zoals een aanbouw of complete herindeling, kan een architect nodig zijn. Kijk altijd bij de gemeente of het voor jouw plannen noodzakelijk is om een architect in te schakelen.
- Komen de kosten van constructeur en architect samen?
- De kosten van een constructeur en een architect staan los van elkaar. Een architect maakt het ontwerp, de constructeur zorgt voor berekeningen over de stevigheid. Vaak werken ze samen, maar betaal je ze apart.
- Wordt de architect betaald bij alleen een adviesgesprek?
- Voor een adviesgesprek met een architect betaal je meestal apart. Vraag vooraf naar de prijs per uur of per gesprek. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
- Kan ik zelf onderhandelen over de prijs met een architect?
- Je kunt vaak onderhandelen over de prijs met een architect. Leg jouw wensen en budget duidelijk uit en vraag een offerte. Soms kun je samen een prijsafspraak maken voor alleen het maken van een plan, of juist voor alle stappen samen.