Een architect inhuren kost al snel tussen de 75 en 160 euro per uur, afhankelijk van de opdracht en de architect zelf. Wat je uiteindelijk betaalt voor een architect hangt sterk af van hoe groot het project is, welke taken je uitbesteedt en welke manier van betalen je afspreekt.
Hoe rekent een architect zijn kosten door?
Architecten hanteren doorgaans drie manieren om hun werk in rekening te brengen. De meest voorkomende is een uurtarief. Dat tarief ligt voor verbouwingsprojecten vaak tussen de 50 en 70 euro per uur, terwijl architecten bij nieuwbouw of grotere opdrachten tarieven tussen de 75 en 160 euro per uur rekenen.
Een tweede manier is een percentage van de bouwkosten. Hierbij betaal je een vast percentage van het totale bouwbudget. Dit loopt doorgaans uiteen van 6 tot 12 procent. Bij een verbouwing van 80.000 euro kan de architectenhonorarium dan uitkomen op 5.000 tot 9.600 euro.
Tot slot werken sommige architecten met een vaste prijs per project. Dit geeft je als opdrachtgever meer zekerheid over wat je kwijt bent, maar vraagt wel om duidelijke afspraken over wat er precies inbegrepen is.
Waarvoor betaal je de architect precies?
Een architect doet meer dan alleen een tekening maken. Een volledig traject bestaat uit meerdere fases, en elke fase kost tijd. Je kunt kiezen om de architect voor het hele traject in te huren, of alleen voor een deel ervan.
- Schetsontwerp: De eerste fase waarin de architect jouw wensen vertaalt naar een globaal ontwerp. Dit geeft je een eerste beeld van het eindresultaat.
- Voorlopig en definitief ontwerp: Het ontwerp wordt verder uitgewerkt tot een concreet plan met plattegronden, doorsnedes en gevelaanzichten.
- Technische uitwerking: De architect maakt gedetailleerde bouwtekeningen die nodig zijn voor de aannemer en de vergunningsaanvraag.
- Vergunningaanvraag: De architect stelt de aanvraag voor een omgevingsvergunning op en dient deze in.
- Toezicht tijdens de bouw: De architect bezoekt de bouwplaats regelmatig om te controleren of alles volgens plan verloopt.
Hoe meer fases je inkoopt, hoe hoger de totale kosten. Huur je een architect alleen in voor de tekeningen en vergunning, dan betaal je een stuk minder dan wanneer hij ook het bouwtoezicht verzorgt.
Wat kost een architect voor een verbouwing?
Voor een verbouwing zijn de kosten van een architect over het algemeen lager dan bij nieuwbouw. Dat komt doordat de opdracht kleiner en beter afgebakend is. Denk aan een aanbouw, een dakkapel of het samenvoegen van twee kamers. In zulke gevallen wordt vaak een uurtarief afgesproken. Reken dan op tarieven tussen de 50 en 70 euro per uur.
Voor een relatief eenvoudige verbouwing, waarbij de architect alleen tekeningen en een vergunningsaanvraag verzorgt, kunnen de totale kosten uitkomen op enkele honderden euro’s. Bij grotere verbouwingen waarbij de architect ook toezicht houdt, kunnen de kosten oplopen tot enkele duizenden euro’s.
Wat kost een architect voor nieuwbouw?
Bij de bouw van een volledig nieuw huis zijn de architectenkosten een stuk hoger. De architect is dan betrokken bij alle fases, van het eerste schetsontwerp tot en met de oplevering. Bij een bouwbudget van 300.000 euro en een percentage van 8 procent kom je al snel uit op 24.000 euro aan architectenhonorarium. Dat is een fors bedrag, maar de architect neemt dan ook een groot deel van het werk en de verantwoordelijkheid op zich.
Zo houd je de kosten in de hand
Je hoeft niet altijd het volledige traject bij één architect neer te leggen. Er zijn een paar manieren om de kosten te beperken zonder in te leveren op kwaliteit.
- Schakel een architect alleen in voor de fases waar je hem echt nodig hebt, zoals de vergunning of de tekeningen.
- Vraag meerdere architecten om een offerte en vergelijk niet alleen de prijs, maar ook wat er precies is inbegrepen.
- Maak duidelijke afspraken over de scope van de opdracht voordat je tekent. Meerwerk kost extra geld.
- Overweeg voor kleinere klussen een bouwkundig tekenaar in plaats van een architect. Dat is vaak goedkoper voor eenvoudige tekeningen.
- Vraag naar een vaste prijs als je vooraf wilt weten waar je aan toe bent.
Architect of bouwkundig tekenaar?
Niet voor elke klus heb je een gecertificeerd architect nodig. Voor eenvoudige aanvragen, zoals een dakkapel of een kleine aanbouw, volstaat soms een bouwkundig tekenaar. Die rekent doorgaans een lager uurtarief. Een architect heeft een beschermde titel en een bredere opleiding, wat zijn meerwaarde heeft bij complexere projecten. Bij twijfel is het verstandig om eerst een gesprek aan te vragen bij een paar bureaus en te vragen wat zij voor jouw specifieke situatie zouden adviseren.
Veelgestelde vragen
Wat kost een architect voor een dakkapel?
Voor een dakkapel schakelen mensen een architect in voor de tekeningen en de vergunningsaanvraag. In de meeste gevallen betaal je hiervoor tussen de 500 en 1.500 euro, afhankelijk van het uurtarief en de hoeveelheid werk die erbij komt kijken.
Moet ik btw betalen over de kosten van een architect?
Ja, over de kosten van een architect betaal je 21 procent btw. Houd hier rekening mee als je offertes vergelijkt. Vraag altijd of een bedrag inclusief of exclusief btw is opgegeven.
Kan ik een architect ook alleen inhuren voor advies?
Dat kan. Sommige architecten bieden een eerste gesprek of adviesgesprek aan voor een vast bedrag of op uurbasis. Dat is handig als je wilt weten wat er mogelijk is, zonder meteen het hele traject te starten.
Is een architect verplicht bij een verbouwing?
Een architect is niet altijd verplicht. Bij kleinere verbouwingen zonder ingrijpende constructieve wijzigingen heb je vaak geen architect nodig. Bij grotere projecten, zeker als er een omgevingsvergunning nodig is, is het sterk aan te raden om er één in te schakelen.
Wat is het verschil tussen een architect en een bouwkundig tekenaar?
Een architect heeft een erkende opleiding en een beschermde titel. Hij of zij kan een volledig ontwerp maken, vergunningen aanvragen en toezicht houden op de bouw. Een bouwkundig tekenaar maakt technische tekeningen, maar heeft niet dezelfde bevoegdheden of opleiding als een architect. Voor eenvoudige klussen kan een tekenaar goedkoper en voldoende zijn.